Iako cijene rastu, raste i potražnja za stanovima u Beogradu. I najbrže se prodaju oni najskuplji, kažu agenti za nekretnine.
Ko izdvaja za stan skoro osam hiljada eura po kvadratnom metru, da li je riječ o strancima ili našim građanima i zašto kvadrat baš u Novom Pazaru dostiže i dvije hiljade eura?
Ako imate dovoljno novca ili ćete uzeti kredit da biste kupili stan sačekaće vas veće cijene nego prethodne godine. Ako to namjeravate da učinite u Beogradu, biće vam potrebno i više novca, nekretnine su skuplje za 25 odsto nego recimo prije tri godine.
Agent za nekretnine Kaća Lazarević kaže za RTS da nije iznenađena cijenom kvadrata u „Beogradu na vodi“ od 7.868. eura. Napominje da je riječ o stanovima na visokim spratovima ogromne kvadrature.
Skupe stanove kupuju ljudi koji imaju viška kapitala, kaže Lazarevićeva ističući da je riječ uglavnom o domaćim kupcima mada ima i onih iz dijaspore.
Najskuplji kvadrati u Beogradu su u Starom gradu, ali Kaća Lazarević napominje da je riječ o atraktivnim lokacijama oko Narodnog pozorišta i u samom centru grada.
U nekim dijelovima grada još uvijek su udžerice pored novogradnje i zato su tu kvadrati povoljniji. Lazarevićeva kaže da često nedostaje infrastruktura koja bi pratila novogradnju jer ljudi u nekim zgradama imaju loše okruženje, nemaju odgovarajuće saobraćajnice i prateće objekte.
Potražnja je veoma velika, dodaje Lazarevićeva, i navodi da je očigledno da ljudi imaju kapitala sa kojim ne znaju šta će a i banke se takmiče sa niskim kamatnim stopama za kredite. Ona smatra da možda kupci uzimaju kredite i bez dovoljno analize.
Lakše se prodaju skuplji stanovi
Takođe, postoje i ljudi koji bi da u lože novac u nešto što će da im se vrati.
Zanimljivo je, kaže Lazarevićeva, da se lakše prodaju stanovi od 300 do 400.000 eura nego oni od 50 do 70.000.
Govoreći o visokim cijenama kvadrata u Novom Pazaru, Kaća Lazarević kaže da u tom gradu postoje univerziteti, da je riječ o živom gradu u kojem očigledno dobro ide kupovina i prodaja i gdje je tržište živo.
S druge strane, u manjim mestima nema prometa i mnogo je manje agencija.
Kada je riječ o poskupljenju stanova u Novom Sadu, Kaža Lazarević navodi da postoji veliki broj kupaca i da se sve što se pojavi na tržištu brzo proda.
Kako je objasnila, ranije je prosječan period za prodaju stana bio od šest mjeseci do godinu dana a sada je od nedelju dana do mjesec dana.
(Danas)